【多选题】

房地产经纪人促成客户签订合同的技巧有( )等方面。

A．在适当时机提出敏感关键性合同条款
B．抓住机会，帮助客户作出决定，促成交易
C．当客户已决定成交时，必须立即收取定金
D．消除合同隐患
E．启动全面承诺机制