【多选题】

对房屋本身尽量创造有利成交的条件，主要是弱化房屋缺陷，强化房屋优点，具体做法有()。

A．建议业主修复缺陷
B．通知业主准备好土地使用证、室内家具清单及客户违约责任
C．留意通风采光，空屋应常开窗通风，避免客户看房时呼吸不适
D．建议业主清理家具，破败的杂物全部抛弃，体现家的温馨
E．建议业主花费适当的成本加以整修，甚至装潢，提升房屋的格调