【多选题】

下列关于房地产项目定位的表述中，正确的有( )。

A．需要研究市场前提、技术前提和资金投入状况
B．对楼盘本身有实质性改变
C．是利用科学方法构思房地产产品方案的过程
D．是开发商对产品的质量、成本的决策过程
E．旨在目标客户中确立与众不同的价值地位