【多选题】

一个楼盘的卖点必须具备的条件有( )。

A．卖点是楼盘自身优越的，不容易被竞争对手抄袭的个性化特点
B．卖点必须是楼盘永不更改的亮点
C．卖点必须能够展示，能够表现
D．卖点必须是能够得到目标客户认同的特点
E．卖点必须在项目定位阶段就确定