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【多选题】

房地产经纪人要学习和培养的能力包括()等。

A．理解他人意向的能力
B．头脑清晰并迅速做出反应的能力
C．观察能力
D．分析房产买卖双方交流问题的能力
E．保持客观冷静的能力
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物业管理方面的培训内容主要包括()等。A．收费期限B．物业管理服务的内容C．收费作为房地产经纪公司，在开展制定价格策略工作前，最重要的一个步骤是与开发商充分沟通商业规模定位考虑的因素包括()等。A．周边的商业配套完善性B．周边购买力的支撑度在卖方独家代理的情况下，经纪人与卖方的承诺义务是双边的，卖方承诺()。A．不更改商务综合体是以商务功能为核心，将写字楼、商务公寓、商业、酒店、居住型公寓等产品类写字楼项目现场展示与住宅的差异主要源于主流客户的商务性与高端性，同时客户集中上门