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【多选题】

房地产经纪人带客户实地看房时，应把握的业务要点有()。

A．看房时间控制在10～15分钟
B．让买卖双方在现场直接商谈价格
C．把客户带到房屋现场后，由客户自己看房
D．主导看房过程并给客户分析房屋的优缺点
E．事先对房屋、交通、小区状况有细致了解
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采用人际关系法开拓客源的优点有（）。A．成本小B．简单易行C．受众面广D．成交可促使潜在客户变为现实客户的策略有（）。A．为客户提供专业咨询B．满足客户提出的所房地产经纪人合理使用客户信息应做到（）。A．保持客户联系B．实现信息共享C．保守房地产经纪人对买房客户信息采集的技术要点包括（）。A．询问客户购房资金预算B．询房地产经纪人向买方委托人推荐房源时，应考虑的技术要点有（）。A．将房源信息列表展房地产经纪人解决房屋租赁双方对租金的分歧的切入点有（）。A．房源状况B．租金折扣