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【多选题】

房地产经纪人获取业主委托是专业化服务过程中的一个重要环节，可以分为()等步骤。

A、获取业主信任
B．收集物业及业主信息
C．评估房地产市场出售价格
D．办理相关房贷业务
E．签署委托协议
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为提高倾听效果，房地产经纪人应（）。A．关注委托人当前困难B．批驳委托人提出的看下列风险中，属于房地产经纪人道德风险的有（）。A．赚取差价B．外泄客户资料C．与房地产销售过程中接待客户的技巧主要有（）。A．掌握客户需求B．对客户适时招呼C．防范房地产经济风险的措施主要有（）。A．增加企业注册资本B．明确机构事项处理权限如果按照产权性质进行细分，住宅一般又可以分成商品房、房改房、解困房、集资房、私房广告是促进房地产商品市场销售的一种重要手段，广告促销的效果是房地产企业所关注的一