【多选题】

新建商品房进入市场销售需要取得()文件，并按要求将这些相关文件在项目销售处进行公示。

A、预售的需取得竣工许可证
B．持有建设规划许可证和施工许可证
C．拆迁地需有已落实拆迁安置的文件
D．供水、供电、供热、燃气通信等配套基础设备的相关文件
E．房地产开发企业应具有企业法人营业执照和房地产开企业资质证书