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【多选题】

影响写字楼收益的风险因素主要有()。

A、区位及其交通便捷度
B．物业管理水平和服务状况
C．市场需求
D．租金微调
E．租户的信誉
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影响消费者市场需求的因素，即用来细分消费者市场的因素可概括为()。A．地理因素B房地产营销活动是由各领域专家共同参与谋划的系统工程，在其智力结构系统构成中，需要房地产市场调研与一般耐用消费品市场研究相比，前者更侧重于对()的研究。A．消费者房地产市场细分应该遵循的原则有()。A．可测量性B．可进人性C．可替代性D．可盈房地产市场调查的主要内容有()。A．房地产市场价格调查B．房地产市场供给调查C．下列关于房地产可行性研究的表述中，正确的是()。A．房地产投资企业的领导应尽量避