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【多选题】

房地产市场营销的基本特征包括()等。

A．具有静态性
B．消耗时间较长
C．受区域影响很大
D．受政策法律影响较大
E．受消费者心理预期影响较大
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个人首次上市交易的已购公房视同普通住房，不需要缴纳()。A．土地增值税B．印花税按照现行的营业税征收政策，对个人出售非普通住房按售房收入全额征收营业税的情形是其买卖二手房发生纠纷最多的因素是()。A．没有结清电话费B．没有进行煤气过户C．没房屋交易的实质是()。A．房屋占有权的交易B．房屋产权的交易C．房屋实体的交易D房地产经纪人带客户实地看房后，客户对房子满意，但认为价格偏高，此时，房地产经纪人下列关于房屋产权状况的表述中，正确的是()。A．有房地产证未必就有产权B．有房屋