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【多选题】

房地产开发商在销售房地产项目之前，必须准备的法律文件包括()。

A、建设工程规划许可证
B．土地使用权出让合同
C．商品房预售许可证
D．商品房买卖合同
E．建设工程竣工验收合格证明
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下列关于项目均价的表述中，正确的有()。A．均价的制定和房地产的成本有直接关系B房地产项目形象定位应遵循的原则有()。A．项目形象易于展示和传播B．项目形象定位房地产项目营销成本中，应支付给受委托的中介服务机构的费用有()A．市场调研费用B根据广告战略目标的不同，房地产广告主要有()。A．通知性广告B．促销性广告C．说房地产开发商委托房地产经纪公司销售房地产的原因有()。A．房地产经纪公司收费低B下列关于市场占有率的表述中，正确的有()。A．企业销售额的绝对值并不能说明企业与