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【多选题】

运用市场比较定价法，房地产项目价目表的制定步骤包括()等。

A、制定均价
B．制定分栋、分期均价
C．确定层差和朝向差
D．确定难点和重点户型价格
E．形成价目表
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树立楼盘品牌的方式有()。A．命名及标志B．产品品质C．创造概念D．高价销售E．广告效果测定的方法包括()。A．直接评估法B．实地调查法C．信息反馈法D．财务指销售准备的资料中属于宣传资料的主要有()。A．形象楼书B．功能楼书C．预售许可证销售准备中针对销售人员应进行的工作内容主要有()。A．确定销售人员和规模B．确定属于销售现场管理的有()。A．楼盘客户咨询共享B．房号管理C．客户登记、随时跟进房屋认购合同()。A．是确定购房客户对合同标的认购权B．可在房屋买卖合同用完时代