【多选题】

房地产市场细分是制定与执行一个有效的营销方案的关键和核心，其作用在于 ()。

A、有利于营销者找到有利的市场方向
B．有利于发展企业的规模
C．找到企业的立足点，集中优势力量，进入有针对性的营销渠道
D．能更好地进行广告宣传工作
E．开发经营特色，提高应变能力