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【多选题】

房源信息“公盘制”的作用主要有(  )。

A、促进了机构所有房源信息完全共享
B.提高了房地产经纪人收集房源信息的积极性
C.促进了房地产经纪人的工作效率
D.提高了房源的成交速度
E.防止了房源信息外泄
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新建商品房销售前,房地产开发企业应当准备的销售须知文件主要有()。A.价格须知B房地产市场推广效果按显现的时间分类,主要包括()。A.期望效果B.预测效果C.测在新建商品房销售过程中,房地产经纪人接待客户的恰当做法有()。A.自我介绍应简洁房地产经纪人在新建商品房现场销售时,引导客户填写调查表的目的有()。A.了解客户抵押贷款的要素有()。A.贷款总额B.贷款比例C.贷款期限D.贷款利率E.还款方房地产经纪人在二手房经纪实务中需要对房源进行分类,通常意义上的“优质房源”的特征