【多选题】

以下关于住房价格的层差、朝向差说法中，正确的有()。

A、朝向差取决于景观、朝向遮挡、户型面积、户型设计等因素
B．层差大幅跳动的可能点是：景观突变的楼层、吉数、心理数
C．层差和朝向差完全取决于销售的需要
D．档次越高的楼盘，客户对层差和朝向差的敏感性越低
E．层差和朝向差是均匀的