【多选题】

关于商业项目营销策略的说法，正确的有()。

A、先租后售策略适合于老城区
B．售后返租策略可以吸引普通投资者
C．分层与分散出租策略适用于大型购物中心
D．拍卖销售策略适合于开发企业试探商铺价格
E．整体出租策略适合于商业价值低的商铺