【多选题】

房地产开发商宜采用直接销售方式的情况主要有()。

A、小型房地产开发公司的项目
B．大型房地产开发公司的项目
C．市场为卖方市场的项目
D．市场为买方市场的项目
E．楼盘素质优良的项目