下列关于房地产买卖、房地产赠与，说法不正确的是( )。
A．房地产买卖属于双务行为
B．房地产赠与不要求受赠人支付任何费用，但受赠人应承担部分义务
C．房地产买卖是指房地产所有权人(包括土地使用权人)将其合法拥有的房地产以一定价格转让给他人的行为
D．房地产赠与属于单务行为