【多选题】

王先生委托甲房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。该房地产经纪公司的执业房地产经纪人程小姐经过比较，推荐了乙房地产开发公司开发的内销商品住宅，王先生同意购买。于是程小姐与乙房地产开发公司于2008年3月15日签订《丙市内销商品房预售合同》。王先生将佣金交给程小姐，并将全部购房款交给乙房地产开发公司，该开发公司于2008年11月23日将王先生所购商品住房交付其使用。

程小姐在与乙房地产开发公司进行业务洽谈时为确保王先生了解和掌握该开发公司的主体资格、生产经营状况及信誉，应查验公司的证件包括()。A．营业执照
B．商品房预售许可证
C．建筑工程施工许可证
D．售楼说明书