【多选题】

甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)受开发商委托，代理销售某楼盘。房地产经纪人章先生受甲公司指派具体负责该楼盘代理销售工作。某一天，章先生接待了有意向购房的叶女士，章先生为叶女士详细介绍了一套商品房后，叶女士表示满意，同意按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签合同。

按照《商品房买卖合同示范文本》中提示性条款，对有可能影响到所购商品房质量或使用功能的规划变更、设计变更，开发商、叶女士的权利义务有()。A．开发商应当在有关部门批准同意之日起15日内书面通知叶女士
B．叶女士有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复
C．叶女士在通知到达之日起15日内未作出答复视同接受变更
D．开发商在规定时限内未通知叶女士，叶女士有权退房