【多选题】

周某欲购买甲公司所开发项目的一套住宅。首付款为总房价的30%，余额以银行贷款方式解决，贷款期限20年，贷款年利率6%，该居民家庭收入8000元。

该居民向银行申请个人住房贷款应具备的条件有()。A．购房合同尚未签订
B．具有完全民事行为能力
C．具有偿还贷款本息的能力
D．年龄在18周岁以上，不超过65周岁