李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题：

小张对此房应作查验，查验的内容包括()。A．物业的位置、朝向等
B、物业权属是否清晰
C．物业周边环境等
D．物业是否设立了抵押权、租赁权