【多选题】

乙公司王先生将其两套住房售给甲房地产咨询公司(以下简称甲公司)。经充分商洽，双方在所有合同条款上达成一致。甲公司在房屋买卖合同上签字。房屋购得后，甲公司因业务需要，以其中一套房屋向乙银行申请了抵押贷款，并签订了《房地产抵押合同》。一年后，甲公司将设定抵押的房屋转让给了丙公司，另一套出租给了丁公司。

丁公司承租房屋须：()。A．甲公司和丁公司签订房屋租赁合同
B．合同中，不需明确该出租房屋的用途
C．办理房屋租赁合同登记备案
D．可约定该出租房屋修缮责任由丁公司承担