汪先生利用积蓄欲购买二手住房一套后出租，以保值生息，若此房原来已有租户，应该办哪些手续 签订合同应注意哪些问题

在二手房买卖合同：条款中还应明确()等几个内容进行约定。A．原有户口应及时迁出
B．结余维修基金的交割和更换户名
C．物业管理费和各种公用事业费用结算方式和期限
D．房屋使用年限从双方交接之日起计算
E．房屋的质量应能保持正常使用功能