【多选题】

某建成于2005年5月末的临街商住两用商品房，共6层，一层为商业用房，为钢筋混凝土框架结构；其余各层均为住宅，为砖混结构。据了解，该商住房附近有一家垃圾处理厂和3个长年生产并排放污染物的烟囱。

商业用房部分几年来连续出租，其租金由业主结合市场需求与承租人在租赁合同中商定。此类租金属于()。A．商品租金
B．成本租金
C．市场租金
D．协议租金