【多选题】

某市拟在2010年6月以拍卖方式出让一宗土地，土地用途为住宅用地。该宗土地拍卖的保留价为6000万元，起拍价为5600万元。

按照城市规划管理的程序，开发商在开发投资过程中必须取得()。A．施工许可证
B．建设工程预算书
C．建设工程规划许可证
D．建设用地规划许可证