张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)购买一套乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的期房，张某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后，张某又提出了退房的要求。

如对房屋面积误差处理方式未做约定，商品房交付后，张某有权退房的理由为()。A．面积误差比绝对值等于3%
B、面积误差比绝对值超出3%
C．甲公司从中赚取差价
D．乙公司未申请商品房预售合同登记备案