【多选题】
某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房,企业自筹资金200万元,其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m2,通过出租摊位每年可获得净收益35万元,报酬率为10%,该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。
从贷款人角度讲,防范房地产贷款风险的方法主要为()。A.考察借款人信用
B.要求借款人购买保险
C.降低首付款比例
D.贷款人自己购买保险
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