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【多选题】

房地产经纪行业规则的特点包括：( )。

A．属于规约的范畴，但它不同于一般的乡规民约
B．依据法律法规和规章制定
C．其产生经过了一定的程序
D．具有约束力
E．不可升格为国家的法律法规和规章条例
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免责条款的特征包括：()。A．免责条款具有约定性B．免责条款具有预先性C．免责条根据参加系统的意愿，MLS系统可以分为：()。A．强制性系统B．自愿性系统C．全具体而言，目前房地产经纪行业的种种不诚信行为主要包括()等。A．赚取不正当差价B一般来讲，房地产经纪信息的基本要素主要有：()。A．语言要素B．内容要素C．形式房地产经纪机构和房地产经纪人员因违规执业而应接受的行政处罚的种类包括()等。A．在房地产经纪的运作实践中，美国还形成了包括个人()、合同示范文本在内的一套对行业