【多选题】

住房置业担保的保证期间( )。

A．由担保公司与贷款人约定
B．由担保公司与借款人约定
C．借款人与贷款人约定
D．不得超过担保公司的营业期限
E．不得短于个人住房借款合同规定的还款期限