【多选题】

办理房地产抵押时，还应当注意以下有关事项：()。

A、出让土地使用权的抵押年限不得超过土地的使用年限
B．共同共有的房地产设定抵押的，全体共有人为抵押人，按份共有的房地产设定抵押的，不得超过抵押人的份额
C．抵押金额有否超过市值
D．同一抵押物设定两次或两次以上抵押的，登记时应提交前次抵押合同的约定和抵押权人知晓抵押状况的书面证明
E．同一抵押物设定多次抵押的，后一次抵押的存续期限不得早于前一次抵押的存续期限