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【多选题】

办理房地产文件登记备案，需要当事人双方共同申请的，主要有下列几种情况： ()。

A、房地产买卖、交换
B．房地产赠与
C．房地产拍卖
D．房地产抵押、设典
E．房地产租赁
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房地产经纪机构和房地产经纪人在执业中常见的违规行为主要为以下几种具体表现：()。香港房地产业十分发达，房地产经纪业也非常兴旺。香港房地产经纪业的主要特点为()。香港房地产经纪业的基本制度主要有以下一些制度()。A．执业资质制度B．教育训练制在下列情况下()，房地产经纪机构与委托人可以变更或解除合同。A．不可抗力致使合同违约责任是当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。违约责任是以有效合同为前提的。房地产经纪机构和房地产经纪人在执业过程中，应当禁止下列的行为：()。A．从事法律