【多选题】

购房人或者房地产权利人需要获得银行贷款的，首先需要向贷款银行提出贷款申请，申请的文件一般包括()。

A．所购房地产或预定抵押的房地产产权证及复印件
B．预售合同或买卖合同
C．收入证明及财产证明
D．房地产登记证明
E．首付房款的发票