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【多选题】

判断房地产是否有“泡沫”的方法中，简单的衡量指标有( )。

A．房价与房租之比
B．毛租金乘数
C．租售比价
D．容积率
E．入住率
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新房市场又称为()。A．增量房市场B．存量房市场C．住房一级市场D．二手房市场E卖方垄断市场具有以下()几个特点。A．只有一个卖者，而买者很多B．只有一个卖者，以下()，属于消费者对该种房地产的当前需求通常更多。A．当一种房地产的价格较低时某种房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素有()。A．房地产市场周期阶段中，高峰期的主要特征有()。A．售价以比租金快得多的速度上涨B某种房地产的需求量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素有()。A．