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【多选题】

投资具有的特性包括( )。

A．投资必须有收入
B．投资必须有投入
C．投资必须求回报
D．投资具有风险性
E．投资具有时间性
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房地产市场周期阶段中，衰退期的主要特征有()。A．房屋空置率上升B．售价以比租金房地产市场周期大体有下列()几个阶段。A．基础期B．上升期C．高峰期D．低谷期E需求规律的例外是()。A．需求量与价格负相关B．预期房地产价格未来上升，会增加对设定的折现率通常为投资者可接受的最低收益率，也称为()。A．投资者所要求的最低收在经济学里，将弹性数值分为()等类型。A．弹性数值大于1的情况，称为富有弹性B．从经济理论上讲，资金存在时间价值的原因主要有()。A．资金增值B．经济衰退C．机