【多选题】

申请个人住房贷款的条件主要有()。

A．具有完全民事行为能力的自然人
B．具有城镇常住户口或有效居留身份
C．有稳定职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
D．有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为担保人
E．年龄必须在18周岁以上