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【多选题】

从收益法的观点看，房地产的价值主要取决的因素包括( )。

A．未来净收益的大小
B．房地产的报酬率高低
C．获得净收益期限的长短
D．获得净收益的可靠性
E．房地产的收益价格高低
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环境噪声污染源包括()。A．工业噪声B．交通噪声C．社会生活噪声D．农业噪声E．完全竞争市场必须具备的条件有()。A．市场信息比较完全B．有相当多的买者和卖者C资金存在时间价值的原因主要有()。A．承担风险B．资金增值C．通货膨胀D．贸易交财务内部收益率法与财务净现值法的主要区别在于()。A．财务内部收益率法不需要预先影响房地产价格的心理因素主要有()。A．购买或出售后的心态B．讲究风水或吉祥号码从银行买卖外汇的角度来划分，汇率分为()。A．现钞汇率B．买入汇率C．卖出汇率D