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【多选题】

在年末统计房地产总量时，可引起房屋建筑面积减少的原因包括()。

A．拆除
B．倒塌
C．泥石流掩埋
D．出售
E．出租
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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

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现有一沿街商铺建筑面积为39㎡，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合采用收益法估价时，可能导致估价结果偏高的原因有（）。A．净收益取值偏高B．运营费下列费用中，属于房地产价格构成中开发成本的有（）。A．勘察设计费B．前期工程费C关于固定利率贷款的说法，正确的有（）。A．固定利率贷款在整个贷款期限内，贷款利率个人住房贷款具有的特点包括（）。A．固定性B．长期性C．零售性D．分期偿还E．安申请个人住房贷款时所需提供的材料包括（）。A．申请人的收入证明B．申请人的身份证