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【单选题】

用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取( )净收益作为估价依据。
A．类似房地产的客观
B．类似房地产的实际
C．类似房地产的最高
D．类似房地产的最低

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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

69%的考友选择了A选项

5%的考友选择了B选项

21%的考友选择了C选项

5%的考友选择了D选项

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现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约，其中政府的城市规划属于()方面的制约按建筑面积分摊方法，计算土地占有份额的公式为()。A．某部分占有的土地份额=该部建筑物的经过年数有实际经过年数和有效经过年数，它们之间的关系为()。A．有效经过甲土地的楼面地价2000元/m2，建筑容积率为5，乙土地的楼面地价1500元/m甲房地产的建筑物建于1993年，乙房地产的建筑物建：1998年，假定该两宗房地产标准深度是道路对地价影响的转折点：由此接近道路的方向，地价逐渐升高；由此远离道路