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【单选题】

预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元，此后各年的净收益会在上一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8%，该房地产的价格为( )万元。
A．225.00
B．237.50
C．381.25
D．395.83

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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

10%的考友选择了A选项

22%的考友选择了B选项

66%的考友选择了C选项

2%的考友选择了D选项

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2003年某市政府征用近郊区集结所有制土地，用作开发城区边缘商业中心，其中一宗被估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。(3)若采用成本法估价，下某宗房地产2002年5月的年净收益为300万元，预测未来3年的年净收益仍然保持这估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。(4)假如以投保火灾险为估某公司于2005年6月18日委托甲评估公司对其拥有的房地产进行抵押评估，该房地产甲公司于1991年7月5日通过划拨方式取得一宗土地，并在其上建设一栋商务楼。19