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【多选题】

房地产投资与投机在内涵上的区别通常在于()。

A、投资人直觉判断特点突出
B．投资重视长期的时间介入
C．投资隐含着合理的收益与风险
D．投资看重短期的时间介入
E．投资强调理性分析与论证
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参与房地产贷款的中介服务机构有()。A．担保公司B．保险公司C．房地产估价机构D交易日期修正可以采用()。A．价格指数B．价格变动率C．时间序列分析D．财务分析下列关于房地产抵押贷款的说法中，正确的有’()。A．借款人一定是债务人B．贷款人以下工业用地中，属于三类工业用地的有()。A．纺织工业用地B．造纸工业用地C．医以下面积中，计入套内房屋使用面积的有()。A．套内墙体面积B．起居室空间面积C．房地产交易方式除买卖外，还包括()。A．投资B．划拨C．租赁D．抵押E．互换