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【多选题】

建设工程抵押，房地产登记机关在()上注记已抵押。

A、土地使用权证
B．建设工程规划许可证
C．建设用地规划许可证
D．施工许可证
E．房屋所有权证
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以下关于房屋出租的房源的说法中，正确的有()。A．出租的房屋必须是出租人的自有的按国家有关规定，房地产他项权利证书由()保管。A．房地产权利登记机关B．房地产所在处分抵押物时，以下具有优先购买权的有()。A．法院B．抵押权人C．抵押前已承租以下合同属于主合同和从合同的是()。A．房屋买卖合同和房地产按揭合同B．土地出让当债务不能履行时，有权依法处分抵押物的是()。A．房地产权属登记机关B．抵押人C以下房地产种类中，不得单独设置抵押权的是()。A．划拨土地使用权B．出让土地使用