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【多选题】

房地产抵押双方办理抵押登记时需要提交的资料包括()。

A、抵押合同
B．债务合同
C．房地产权属证书
D．房地产他项权利证书
E．房地产契证
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按国家有关规定，房地产他项权利证书由()保管。A．房地产权利登记机关B．房地产所在处分抵押物时，以下具有优先购买权的有()。A．法院B．抵押权人C．抵押前已承租以下合同属于主合同和从合同的是()。A．房屋买卖合同和房地产按揭合同B．土地出让当债务不能履行时，有权依法处分抵押物的是()。A．房地产权属登记机关B．抵押人C以下房地产种类中，不得单独设置抵押权的是()。A．划拨土地使用权B．出让土地使用办理建设工程抵押，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()以上。A．20%B．
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