【多选题】

购房人可以退房的情形有()。

A、合同约定的面积与产权登记的面积误差比超过或小于3%，且合同对此没有约定
B．合同约定的面积与产权登记的面积误差比超过或小于2%，且合同对此没有约定
C．购房人认为房屋共有面积分摊不合理
D．中途变更规划导致朝向变化，开发企业未通知购房人
E．中途变更设计导致户型变化，开发企业在10日内通知购房人