【多选题】

在房地产抵押合同的实际操作中，应着重把握以下几点()。

A、抵押物的部位和面积等
B．抵押物的价值及担保债务的数额
C．抵押权人有权处分抵押物的前提条件和方式
D．抵押人的社会地位和经济能力
E．抵押人对抵押物的控制权和发言权