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【多选题】

商品房预售流程中，在与开发商签订房屋交接书前完成的事项有()。

A、预购人与开发商签订商品房预售合同
B．办理交易过户、登记领证手续
C．预购人查询楼盘的基本情况
D．办理预售合同文本登记备案
E．商品房竣工后，开发商办理初始登记，交付房屋
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房地产经纪机构和房地产经纪人之间存在的关系包括()。A．执业关系B．职业关系C．以下关于房地产经纪机构和房地产经纪人的说法中，正确的包括()。A．房地产经纪机构以下属于对业务人员具有激励功能的措施有()。A．报酬制度B．训练计划C．业绩目标以下属于对业务人员具有激励功能的措施有()。A．报酬制度B．训练计划C．业绩目标邸店是()的堆栈。A．安寓客商B．代客寄存货物C．为客商提供洽谈交易条件D．代买房地产经纪人员代办房地产文件登记备案时，可以由当事人一方委托申请的情形有()。A