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【多选题】

以下属于房地产买卖行为的有()。

A、投资新建房地产的期权房屋买卖
B．现房买卖
C．二手房地产的买卖
D．存量房屋的出租和转租
E．现房出租
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在房地产经纪合同中，以下属于实体条款的有()。A．标的条款B．价款和酬金条款C．根据合同条款的表现形式，合同条款可以分为()。A．实体条款和程序条款B．主要条款免责条款的特征包括()。A．免责条款的内容在法律规定的范围内有效B．免责条款具有房地产经纪人在代理合同中的义务有()。A．承担非房地产经纪人过错造成的赔偿损失的投资新建房地产的投资人与经纪人订立的房地产买卖经纪合同形式主要是()。A．买卖合一手房经纪合同中，除了合同基本条款外，须特别增加条款的条款包括()。A．经纪机构