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【多选题】

当委托人已有初步委托意向时，房地产经纪人要与其进行业务洽谈，洽谈内容涉及()。

A、查清委托人是否对委托事务具有相应的权利
B．了解委托人的主体资格及信誉
C．确认委托房地产的市场价格
D．向委托人履行告知义务
E．与委托人协商签订房地产代理合同
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