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【多选题】

当房地产公司与购房人签署了商品房预售合同后，需办理房地产转移登记时，则须由()进行登记申请。

A、房地产公司
B．代理销售的房地产经纪公司
C．购房人
D．上述三者任一方均可
E．房地产主管机构
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房地产抵押贷款种类一般包括()。A．房地产开发贷款B．房地产经营贷款C．个人住房房地产权属登记主要包括()几个类型。A．房地产初始登记B．房地产他项权利登记C．拍卖的程序包括()。A．公告B．委托C．拍卖D．结算E．拍卖提起拍卖的特征包括()。A．有两个以上的买主B．有三个以上的买主C．有不断变动的价格房地产他项权利登记是指因设定()等他项权利而发生的登记。A．继承权B．典权C．抵房地产注销登记是指因()等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。A．