【多选题】

下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的说法中正确的有()。

A．纳税义务人新征用的非耕地，自批准征用的次月起缴纳土地使用税
B．房地产企业出租本企业建造的商品房，自交付之次月起，缴纳土地使用税
C．纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更手续、签发权属证书之日起，缴纳土地使用税
D．纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳土地使用税